Postupak legalizacije
Nezakonito izgrađena zgrada ozakonjuje se donošenjem Rješenja o izvedenom stanju.
Rješenje se donosi temeljem Zahtjevu za ozakonjenje nezakonito izgrađene zgrade i priloga ovisno o kojoj se skupini građevina radi. Ako je neki dio zgrade ili osnovna zgrada legalna potrebno je priložiti i dokaze o legalnosti.
Postoje četiri skupine građevina:
Zahtjevna zgrada: Zgrada čija građevinska (bruto) površina veća od 400 m² i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija je građevinska (bruto) površina veća od 1000 m²
Manje zahtjevna zgrada: Zgrada čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m² i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 1000 m²
Jednostavna zgrada: Zgrada čija građevinska (bruto) površina nije veća od 100 m² i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m²
Pomoćna zgrada: Pomoćna zgrada u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu etažu i čija tlocrtna površina nije veća od 50 m²
Svaka vrsta građevine ima točno određene priloge koje treba priložiti Zahtjevu za ozakonjenje nezakonito izgrađene zgrade (saznajte priloge klikom na vrstu građevine koja vas zanima). Potrebni dokumenti ne smiju biti stariji od 6 mjeseci. Temeljem Zahtjeva utvrđuje se usklađenost s Prostornim planom, te nakon uvida stranaka u postupku u očevida na čestici donosi se Rješenje kojim se regulira Naknada za zadržavanje nezakonito izgrađenog objekta.
Rješenje o izvedenom stanju se donosi kada se utvrdi da je arhitektonska snimka, odnosno snimka izvedenog stanja u skladu s izvedenim stanjem zgrade, te da je plaćena naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru, odnosno prvi obrok naknade u slučaju obročne otplate iste.
Komplicirano? Imamo rješenje!
Možda Vam se čini da je cijela ova procedura zamršena i s time dugotrajna,što često znači da gubite svoje vrijeme, novac i zdravlje ili dolazi do odustajanja, pa riskirate vlastitu sigurnost. No ne mora biti tako!
Cijelu proceduru CONVEXO d.o.o. obavlja za Vas zastupanjem u procesu legalizacije!